Затратную и рискованную операцию – покупку недвижимости – лучше не проводить самостоятельно, так как это сопряжено с возможным мошенничеством и обманом. Нередко люди теряют свои деньги и возможность приобретения хорошего объекта недвижимости. Существует общераспространенная практика на рынке недвижимости – воспользоваться помощью квалифицированного юриста, который поможет осуществить сделку законно и с минимальным риском. Самый лучший вариант – выбрать юридическое сопровождение сделок.

В первую очередь нужно выбрать юриста, специализирующегося на имущественных отношениях. Он должен разбираться в особенностях российского рынка недвижимости и владеть соответствующим законодательством. Выбрать хорошего юриста можно по рекомендациям знакомых и отзывам клиентов.

После выбора юриста-помощника нелишним будет познакомить его с потенциальным продавцом. Хороший юрист проверит репутацию собственника жилья – «темное» прошлое должно изменить желание осуществлять сделки на рынке недвижимости.

Если репутация продавца окажется безупречной, это не означает, что ему можно доверять. Пришла пора проверить саму квартиру. Она может оказаться «нечистой» с юридической точки зрения. При продаже продавец может не учесть интересов жильцов, прописанных в данной квартире – детей, родителей, супруги и иных. В свидетельстве о праве собственности на квартиру должно быть указано, как собственник получил квартиру, были ли эти обстоятельства законными. Также он должен проверить выписку из домовой книги, технический паспорт и лицевой счет.

Перед самой сделкой продавец вправе потребовать выдачи ему задатка и подписания соответствующего договора. Этот договор может подготовить юрист покупателя. Он же будет присутствовать в момент передачи задатка от покупателя продавцу.

Самая важная часть сделки – сама купля-продажа и передача денег. Юрист засвидетельствует передачу всей суммы сделки, составит договор купли-продажи добьется подтверждения сделки нотариусом и зарегистрирует право собственности покупателя на недвижимость в Регистрационной палате.

Стоимость юридического сопровождения сделки в Москве в среднем составляет 60 000 рублей. Можно заказывать не весь комплекс услуг по юридическому сопровождению, а выбрать только некоторые из них. В любом случае, эти затраты несоизмеримо ниже тех потерь, которые могут возникнуть в случае мошенничества со стороны продавца.

.