Профессиональный ремонт при выборе добросовестного подрядчика является лучшим способом восстановить первоначальный облик помещений и улучшить условия проживания, устранив дискомфортные типовые планировочные решения. Единственный недостаток выполнения работ квалифицированными специалистами – стоимость услуг. При выборе подрядчика стоимость услуг является индикатором надежности, так как цены на основные виды работ известных строительных компаний мало волатильны.
Предложения выполнить работы по подозрительно дешевым ценам бригад сомнительной квалификации могут стать причиной череды доплат, скрытых дефектов и недоделок. Поэтому перед тем, как подписывать договор подряда, необходимо изучить средние расценки на ремонтные работы известных строительных компаний и выбирать подрядчика в разумной ценовой категории (в пределах сложившихся расценок):
1. Демонтажные работы (руб/м2):
— шлакоблочных, кирпичных стен – 350;
— гипсолитных перегородок, ацеита, ГКЛ – 350;
— оконных блоков – 500 руб/ед, дверных – 350 руб/ед;
— демонтаж плитки – 200, паркетной доски – 150, ковролина и линолеума – 100;
— демонтаж краски 140-160, штукатурного покрытия – 150, старых обоев – 80.
2. Общестроительные работы (руб/м2):
— гидроизоляция пола – 150;
— стяжка пола – 220-500, армирование стяжки – 120;
— установка перегородок – 450-550;
— облицовка стен гипсокартонном – 450-600;
— штукатурка стен – 350-500, армирование штукатурной сеткой – 120.
3. Отделочные работы (руб/м2):
— установка подвесного потолка из ГКЛ – 550-900, реечного 360;
— шпатлевка потолка – 300, грунтовка – 50, окраска – 220, монтаж карниза – 140 м/пог;
— шпатлевка стен – 200, оклейка «паутинкой» или «Строби» 150, грунтовка – 50, оклейка обоями – 200-250;
— облицовка керамической плиткой (стены, пол) – 800;
— настил фанеры – 300, линолеума и ковролина – 200-230, ламината – 300, паркетной доски – 350.
На стоимость ремонтных работ влияет их сложность, так, например, оклейка конструкции обоями под покраску в среднем стоит 200 руб/м2, с подбором рисунка – 250 руб/м2. При выборе строительной компании в провинции стоимость услуг будет намного ниже (от 30%), так как при формировании цены учитываются факторы средней заплаты в регионе, которые существенно отличаются от столичных.
Для качественного ремонта крыши необходима Композитная черепица . Покупать кровельные материалы лучше в инернет магазине.
Альтернативный вариант ремонта – своими силами успешно выполняется при выборе современных материалов по упрощенным технологиям монтажа. В этом случае бюджет ремонта будет ограничен стоимостью материалов, инструментов, оборудования, такелажными и транспортными расходами. Перед приобретением материалы необходимо замерить периметр всех помещений и определить площадь конструкций (пол, потолок, стены). Плитку, обои, декоративные и финишные материалы посчитать трудоемко, но можно самостоятельно. Для приобретения нужного количества шпатлевки, наливного пола, вырвнивающих смесей, герметиков, обойного и плиточного клея понадобится изучить рекомендации производителей или привлечь специалиста-сметчика.