Усадебный участок Усадебные участки в городах имеют обычно небольшие размеры, их площадь назначается в зависимости от типа домов с учетом необходимости обеспечить экономическую целесообразность инженерного оборудования застройки.

Размеры усадебных участков городских одноквартирных домов 300—600 м2. Застройка кварталов с усадебными участками 600 м2 требует больших затрат на благоустройство в расчете на одну квартиру 1, чем застройка с участками 300—400 м2. Размеры усадебных участков для многоквартирных домов устанавливаются также в зависимости от типа и величины домов, их огнестойкости и бытовых условий жизни населения. Так, при блочных 4—8-квартирных домах повышенной огнестойкости и без сараев участки могут иметь примерно 200—300 м2 на квартиру. Для тех же домов, но малой огнестойкости (деревянные, неоштукатуренные), с отдельно стоящими сараями, приквартирные участки должны быть больших размеров, не менее 250 м (не считая площади застройки дома). При двухэтажных блочных домах на 4, 6, 8, 16 квартир, каменных, без сараев, участки могут быть уменьшены до 150 м. Однако дальнейшее уменьшение площади участков сильно ограничивает возможности их использования и, кроме того, приводит к слишком высокой плотности застройки, превышающей нормы для двухэтажных домов.Противопожарными требованиями в пределах одной пары домов разрывы между жилыми одно-, двухквартирными домами не нормируются. Сближение пары домов дает возможность значительно сократить фронт усадеб по улице и должно поэтому широко использоваться в практике строительства. Для содержания усадьбы в должном санитарном состоянии требуется, чтобы площадки для компоста, дворовые уборные и очистные сооружения канализации находились в 12 м от дома. Необходимо добиваться, чтобы хозяйственные дворы смежных усадеб находились рядом. При небольших размерах участка желателен спокойный рельеф с небольшим уклоном к югу. Вопрос об отводе ливневых вод должен получить единое решение для всего массива, однако если предстоит строительство на участке с уклоном 10—12%, а иногда и большим, желательно, чтобы дом размещался на самом возвышенном месте. При этом в первую очередь нужно обеспечить отвод воды от здания, особенно в период таяния снега и частых дождей. При уклоне в сторону улицы перед домом нужно сделать надежную подсыпку, а стекающую с огорода и сада воду перехватить канавкой и вывести ее за пределы усадьбы в уличный кювет или лоток.

Реставрация ванн акриловый вкладыш на усадебном участке.

.