Главная цель созыва жителей МКД — улаживание проблем применения жилой площади всеобщего применения (ремонт в подвале, сдача в аренду чердака, подвального здания, починка кровли и т. п.). Для того чтобы принятые решения были признаны легитимными, нужно соблюдать определенную инструкцию, предполагающую поочередное исполнение последующих шагов:
• Назначить активную команду. Активность созыва может идти от одного или многих лиц.
• Приготовить документы.
• Доложить о сборе всем причастным лицам. Это смогут быть не только жители, но и те, чьи интересны будут затронуты общепринятыми решениями.
• Избрать форму проведения собрания.
• Написать заблаговременную повестку дня. Узнать, какие вопросы будут пересмотрены.

После завершения собрания надо:
• Оповестить о решениях всех отсутствующих жителей и причастных граждан.
• Отдать ЖКХ протокол для ознакомления.
• Отправить все созданные документы на сохранение.

Продолжительность собрания зависит от количества рассматриваемых на нем вопросов. Оно может продолжаться 30 минут или же 2-3 месяца подряд. Невзирая на потребность ежегодного сбора, ответственности за отсутствие у жителей охоты собираться и что-то улаживать совместно, ни один человек не несет.

Общее собрание жителей с правом голоса постановляет:
• Кто будет распоряжаться домом. В доме может быть организовано руководство жителей, ТСЖ или ЖСК. Править может уполномоченная к этому компания — УО.
• Когда, кем и на какие накопления вести реконструкцию, ремонт и другие строй работы в доме. Так, на общем сборе постановляют, когда чинить крышу, где покупать материалы для возобновления фасада, как будет оформлена детская площадка.
• Как может быть применена. Земля, вокруг дома может быть отдана для разбития на ней клумб или применена для организации парковки.
• На каких условиях общее имущество будет представлено третьим лицам. Сообща избирают арендатора, определяют размер арендной платы, устанавливают, куда адресовать вырученные деньги.

Важно! общее собрание собственников многоквартирного дома можно проводить не один раз и даже одновременно с различными повестками дня.

 

.